观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

《中国乒乓之绝地反击》：燃情岁月，重铸辉煌

北京 - 电影《中国乒乓之绝地反击》自上映以来，收获了观众的热烈反响。不少影迷表示，影片剧情燃情热血，人物刻画生动，重现了中国男乒在1995年天津世乒赛绝地反击的传奇故事，令观者为之振奋。

影片讲述了1992年至1995年期间，中国男乒在经历了兵败汉城之后，蔡振华担任主教练，带领着五名年轻球员丁松、马文革、王涛、刘国梁和孔令辉，在天津世乒赛中绝地反击的故事。影片以真实历史事件为背景，展现了中国男乒在低谷中奋起，重铸辉煌的艰辛历程。

燃情岁月，重现传奇

许多影迷表示，影片最吸引人的地方在于其燃情热血的剧情。影片中，中国男乒在赛场上顽强拼搏，永不放弃的精神，令观众热血沸腾。不少观众表示，自己被影片中球员们坚韧不拔的毅力和拼搏精神所感动，观影过程中数次落泪。

人物刻画生动，演技精湛

影片中，几位主演的演技也得到了观众的一致认可。邓超饰演的蔡振华教练，将人物的严厉和慈祥刻画得入木三分。孙俪饰演的肖指导，则将一位为国拼搏的乒乓运动员形象演绎得淋漓尽致。许魏洲、段博文、蔡宜达、丁冠森和孙浠伦饰演的五位年轻球员，也都展现了出色的演技，将各自人物的性格特点演绎得十分鲜活。

弘扬拼搏精神，激励奋进

影片不仅燃情热血，同时也具有深刻的现实意义。影片所展现的中国男乒在困境中奋起，顽强拼搏的精神，激励着无数观众。不少观众表示，影片观影后深受鼓舞，更加坚定了为梦想奋斗的信念。

《中国乒乓之绝地反击》是一部燃情励志的电影，值得所有观众观看。影片不仅为观众带来了一场视觉盛宴，同时也传递了积极向上的正能量。